<<賃貸管理プラン>>SINCE1951 賃貸管理・不動産運用

管理報酬	賃料等の5％（税別）
送金費用	当社負担
敷金	オーナー様 預かり
礼金	オーナー様 受領
更新料	オーナー様 受領
新規契約 業務報酬	賃料の0.5ヶ月分（税別）
更新契約 事務報酬	賃料の0.5ヶ月分（税別）
オプション	月3回の巡回清掃　+5,000円　/　月4回の巡回清掃　+10,000円

 

 

 

 

管理報酬	賃料等の3％（税別）
送金費用	当社負担
敷金	オーナー様 預かり
礼金	オーナー様 受領
更新料	オーナー様 受領
新規契約 業務報酬	賃料の0.5ヶ月分（税別）
更新契約 業務報酬	賃料の0.5ヶ月分（税別）

 

 

 

 

入居者様募集	マーケティング調査、募集条件の設定、ポータルサイト・業者間流通登録、広告活動
入居審査	当社基準に基づく入居審査
保証会社取扱い	〇
契約業務	入居前の室内点検、契約金の集金、契約書類の作成、重要事項説明、契約締結
賃料等の集金	〇
家財保険取扱い	〇
室内トラブル受付・対応	24時間365日対応
賃料等滞納時の督促	〇
滞納時の家賃保証	〇 (当社が入居審査をしていない部屋は除きます）
空室時の家賃保証	×
巡回清掃	【1棟まるごとプラン】月2回　/　【1室プラン】なし
解約手続き	退去立ち合い、敷金精算、原状回復費用の請求
原状回復工事	当社建築士による設計、責任施工
収支報告書	毎月10日に郵送（メール）
建物維持管理	植栽剪定・定期清掃・設備保守点検、大規模修繕工事などのご提案
コンサルティング	資産運用・売却・資産整理などのご相談

 

 

 

 

 

当社の空室率は、解約日から契約開始日を算出基準とした、”実質空室率” です。

（リフォーム期間を除いたり、申込日＝入居日と算定した、管理会社に都合の良い空室率ではありません）

 

 

 

東京都豊島区池袋	95％（2020年1月 〜 2026年6月）　RC造40世帯
東京都豊島区長崎	97％（2020年1月 〜 2026年6月）　木造8世帯
東京都練馬区氷川台	96%（2020年1月 〜 2026年6月）　木造8世帯
東京都新宿区上落合	99％（2020年1月 〜 2026年6月）　木造6世帯
東京都豊島区西池袋	100%（2020年1月 〜 2026年6月）　木造3世帯
東京都世田谷区大原	89%（2020年1月 〜 2026年6月）　木造10世帯
東京都豊島区長崎	94%（2020年1月 〜 2026年6月）　木造8世帯
東京都新宿区新宿	100％（2023年2月 〜 2026年6月）　区分所有
東京都中野区鷺宮	96%（2023年8月 〜 2026年6月）　木造6世帯
東京都豊島区千早	80%（2024年8月 〜 2026年6月）　木造戸建
埼玉県志木市舘	86%（2025年7月 〜 2026年6月）　区分所有
埼玉県和光市本町	100%（2025年10月 〜 2026年6月）　区分所有
東京都千代田区麹町	83%（2025年11月 〜 2026年6月）　鉄骨造戸建